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德管家就是把你家那堆“钥匙、缴费单、报修电话”全塞进手机的一个小程序,早上出门,电梯口刷一下脸,门就开了;下班回家,车位摄像头认出车牌,杆自动抬起,连车窗都不用摇,物业费、水电费、停车费,手指点两下就付完,还能顺手领个积分抵几块钱,下水道堵了,拍照上传,维修师傅直接按门铃,再也不用去物业办公室排队登记,小区公告、邻居二手、周边超市优惠,全在首页刷得到,像刷朋友圈一样简单,一句话,有了它,社区生活从“跑腿模式”切成“躺平模式”。

1、人脸门禁
手机上传照片后,门口摄像头3秒识别,夜间补光也能刷开,忘带卡也不慌。
2、车牌抬杆
业主车辆入库自动识别,外来车无权限被挡,同步推送照片到App,谁进小区一目了然。
3、生活缴费
水、电、燃气、物业费全集中,支持微信、支付宝、银联,逾期前3天弹窗提醒,滞纳金说拜拜。
4、在线报修
拍照+语音描述故障,工单实时推送给物业,维修进度像快递一样可查,修完还能打分。
5、访客通行
生成6位数字密码或二维码,微信甩给访客,12小时有效,用一次作废,外卖员也能进。
6、社区公告
停水、停电、消杀通知按楼栋推送,未读公告红色角标逼死强迫症,确保每条都看到。
7、邻里集市
二手闲置、拼车、宠物寄养全发友邻圈,位置自动模糊到小区,见面交易走两步就到。
1、缴费页面每月自动弹出“优惠券包”,积分可抵现金,老用户连续缴12个月再返10元。
2、报修可指定“上门时段”,师傅迟到15分钟以上,系统自动赔付5元话费,不用吵架。
3、公告支持上传本地图片,指定楼栋、指定时间显示,谁家漏水需要停水,图文一看就懂。
4、周边商家入驻需物业审核,黑店进不来,价格高于门店可申请退差,平台先垫付。
1、首次使用需户主在“我的→住户管理”里添加家庭成员,填姓名+手机号,对方下载App即可收到邀请码。
2、人脸照片需在白光下正面拍摄,勿美颜、勿戴口罩,审核失败3次需到物业现场补录。
3、车辆绑定要行驶证正副页同框拍照,车牌号与户主姓名一致才能自动抬杆,借车可设“临时白名单”。
4、家庭密码在门禁机按“*+6位密码+#”即可开门,密码泄露可随时在App内重设,旧码立即作废。
5、注销账号前需先解除房产绑定,否则物业后台仍留记录;注销后30天内无法重新注册同一房号。
1、为什么人脸识别一直失败?
答:多数为逆光或刘海遮挡,站到光线均匀处再试;仍失败可联系物业现场重新采集高清照片。
2、车辆已绑定但道闸不抬杆?
答:先查是否欠缴停车费,再确认车牌无污损;若相机识别错误,可在App补拍车牌照片申诉。
3、访客密码输入后提示错误?
答:确认是否超过12小时或已被使用过一次,两种情况下密码都会自动作废,需重新生成。
4、报修后没人接单怎么办?
答:工作日2小时、节假日4小时未接单,系统会自动升级工单并推送至物业经理,同时短信提醒业主。
软件截图





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