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全房通APP=长租公寓的“ERP+CRM+财务+维修”四合一,收房、装修、出租、退租全链路50+功能模块,把“毛坯包租”“分租合租”“整栋散租”三种玩法都做成标准化流程:合同条款、免租期、维修责任、配置清单全由系统按房源类型自动匹配,业务员想签错都签不了,租客换房定金秒转移,退房配置自动弹窗追责,真正做到“人在流程在,人走流程不走”,53城本地服务中心+阿里云端部署,480万间房源、1万家品牌公寓实测,安全落地两不误。

1、代理合同智能审核
设定收房规则(代理年限、免租期、押金上限等),系统秒扫合同,违规自动打回,避免收房即亏损。
2、出租合同风控
锁定“淡季到期”“代理期重叠”等坑,自动提醒重签或调租,退租押金、涨幅不合规也过不了审批。
3、定金/租金/维修资金流
定金自动转租金,私收零容忍,维修可折免租期,重大支出走审批,成本收益实时算。
4、房间配置与离职交接
每间房生成独立“资产清单”,家具家电扫码入库,离职一键移交,缺失系统强制追偿。
1、50+独创功能:维修折免租期、配置扫码追责、合同智能比对,行业痛点一次解决。
2、53城本地服务团队:上线+培训+售后驻场,确保系统真正用起来,不是“买软件送U盘”。
3、阿里金融级云安全:HTTPS全链路加密,每日三备份,数据可用性99.97%。
4、三种业态全覆盖:包租整租、分租合租、整栋散租,同一平台多项目并行,权限分级管理。
1、开通账号→选择业态模板(整栋/分散)→导入房源Excel,系统自动生成楼盘-楼层-房间树状图。
2、设定“公司规则库”:代理年限、免租期、押金上限、维修阈值、租金涨幅,一旦超标即触发审批。
3、业务员手机端签合同时也需拍照上传,OCR比对规则库,违规当场打回,并记录违规次数与绩效挂钩。
4、租客换房:原房间点“定金转移”→选择新房间→系统自动生成转款单,无需财务手动录,租客也不需再交钱。
5、退房:系统弹出“配置清单”+“损坏赔偿”+“应退押金”三项,财务确认后一键放款,流水自动生成凭证。
1、房源已租但房东突然毁约?
答:系统提前90天预警代理到期,并自动计算“最晚续签日”,避免房源空置或超期出租。
2、维修师傅虚报高价?
答:维修模块内置“市场参考价”,超出20%需上传第二家报价,两者均价才能通过审批。
3、离职员工不交接配置?
答:房间资产未点“交接完成”,系统锁定该员工账号,无法查看新项目,直至补齐缺失物品或赔偿。
4、数据能导出吗?
答:支持房源、合同、财务、客户四大模块Excel导出,也可对接用友、金蝶财务软件,API接口免费开放。
软件截图





软件信息
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